Giá phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%

Xem trong 'Làng Du Lịch, Ẩm Thực' đăng bởi hiohy64, 25/5/15, [ Mã Tin: 20534 ] [256 lượt xem - 0 bình luận]

  1. SĐT :
    01658222415
    Địa Chỉ :
    Lệnh Cư - Khâm Thiên - Đống Đa - Hà Nội
    Gửi tin nhắn
    Tóm tắt:

    -Theo Savills Việt Nam, Quý 1 năm 2015 giá trung bình phòng khách sạn tại Đà Nẵng giảm 5%, nguồn cung tăng 7% so với 2014. Trong khi đó, không có dự án biệt thự nghỉ dưỡng mới nào gia nhập thị trường.

    -Nguồn cầu tiếp tục xu hướng tăng khi lượng khách du lịch đến với Đà Nẵng liên tục tăng cao.

    Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, trong quý 1/2015, tổng số khách du lịch đạt 878.076 lượt, tăng 17,3% theo năm. Số lượt khách quốc tế đạt 313.096 lượt, tăng 14,7% theo năm. Khách trong nước đạt 564.980 lượt, tăng 18,9% theo năm.

    Hiện nay có 21 đường bay trực tiếp đến Đà Nẵng, trong đó có 8 chuyến bay trực tiếp thường kỳ. Lượng khách đến Đà Nẵng bằng đường hàng không đang tăng mạnh trên 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

    Đây là nguồn cầu tốt để Đà Nẵng tiếp tục là địa phương thu hút được nguồn vốn đầu tư vào thị trường BĐS, đặc biệt là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn.

    Điều này cũng đang thể hiện rất rõ ở nguồn cung mảng bất động sản đang tăng lên rõ rệt. Theo báo cáo thị trường Đà Nẵng quý 1/2015 của Savills Việt Nam vừa công bố, tính đến quý 1/2015 Đà Nẵng có tổng cộng 56 khách sạn từ 3 đến 5 sao, cung cấp khoảng 6.450 phòng, tăng 7% so với năm 2014.

    Trong quý cũng đã xuất hiện thêm nguồn cung mới từ 3 khách sạn được chính thức được xếp hạng, bao gồm 1 khách sạn 5 sao với 285 phòng và 2 khách sạn 3 sao với 140 phòng. Phân khúc khách sạn 3 sao tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất với 41%, tiếp sau là 5 sao với 38% và 4 sao với 21%.

    Nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng

    [​IMG]

    Nguồn cung phòng khách sạn tại Đà Nẵng phân bổ đồng đều ở 2 khu vực chính là ven biển Mỹ Khê và trung tâm thành phối, mỗi nơi chiếm 50%.

    Trong khi đó, mảng biệt thự nghỉ dưỡng lại không có động thái tăng nguồn cung khi trong quý không có dự án biệt thự nào mới nào gia nhập thị trường. Nguồn cung vẫn giữ ổn định với 927 căn từ 16 dự án, không đổi từ năm 2012.

    Với sự gia tăng nguồn cung khách sạn, giá phòng bình quân theo ghi nhận của Savills Việt Nam đã giảm 5% so với năm 2014, đạt mức khoảng 1,75 triệu đồng/phòng/đêm. Công suất trung bình toàn thị trường cũng giảm 4% ở đạt mức khoảng 48%. Điều này dẫn tới doanh thu phòng trung bình (RevPAR) giảm tới 12% so với 2014.

    Tuy nhiên, RevPAR giảm chủ yếu ở phân khúc khách sạn 3 đến 4 sao, giảm tới 45%, ngược lại, phân khúc 5 sao có RevPAR tăng 8% do công suất trung bình tăng 8 điểm %.

    Tình hình hoạt động thị trường

    [​IMG]

    Giá phòng khách sạn Đà Nẵng giảm 5%
    Theo dự báo của Savills Việt Nam, từ quý 2/2015 trở đi, thị trường sẽ đón nhận thêm 37 dự án khách sạn, cung cấp khoảng 6.370 phòng. Nguồn cung tương lai này tương đương khoảng 99% tổng cung hiện tại và gây sức ép lên thị trường.

    Tính đến năm 2016, 3 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường với khoảng 1.156 phòng khách sạn và tất cả đều dự kiến hạng 5 sao

    Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội thì Đà Nẵng vẫn là địa phương tiềm năng hội tụ đầy đủ nhiều yếu tố cho sự phát triển địa ốc. Từ sân bay quốc tế đến sân golf, casino, bãi biển đẹp, trung tâm giải trí,…cùng với chính sách cho người nước ngoài sở hữu BĐS tại Việt Nam có hiệu lực từ tháng 7 tới…thị trường sẽ kỳ vọng được tiếp thêm nguồn cầu mới.

    Nhật Minh

    Theo Trí thức trẻ
     

    Chỉnh sửa cuối: 25/5/15