Thuê nhà ở xã hội chỉ hơn 1 triệu đồng/tháng Read more: http://thegioidoco.net/showt

Xem trong 'Làng Nhà Đất' đăng bởi xinhnhare, 1/8/14, [ Mã Tin: 8741 ] [511 lượt xem - 0 bình luận]

  1. Chủ đầu tư Viglacera vừa công bố mức giá cho thuê tại dự án nhà ở Đặng Xá chỉ khoảng hơn 1 triệu đồng/ tháng cho một căn hộ chưa đến 50m2.

    Theo thống kê của Bộ xây dựng, trên cả nước hiện có 98 dự án nhà ở đã hoàn thành, trong đó có 35 dự án nhà xã hội cho người thu nhập thấp với tổng số gần 19000 căn hộ, tổng mức đầu tư trên 6.000 tỷ đồng. Trong thời gian tới, 129 dự án nhà xã hội mới sẽ được nhiều doanh nghiệp Bất động sản triển khai.

    [​IMG]
    Dự án Đặng Xá

    Trong đó, có tới 90 dự án cho người thu nhập thấp với quy mô 55000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 27.560 tỷ đồng. Tại Hà Nội, đã có một số dự án khởi công xây dựng như Khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 2 với 1.063 căn; Dự án 30 Phạm Văn Đồng với 294 căn; Dự án 143 Trần Phú – Hà Đông với 512 căn…

    Theo quy định của Nghị định 188, Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê; sau thời gian tối thiểu là 05 (năm) năm thì chủ đầu tư dự án được phép bán quỹ nhà ở này.

    Mới đây, Viglacera tiếp tục đầu tư giai đoạn 3 dự án nhà xã hội Đặng Xá, trên diện tích đất 6,2ha, tổng mức đầu tư khoảng 793 tỷ đồng, tổng số khoảng 1500 căn hộ có diện tích từ 45m2-70m2. Trong tổng số 1.500 căn giai đoạn 3, chủ đầu tư sẽ dành 20% quỹ căn hộ để cho thuê, 20% để cho thuê mua và số còn lại để bán.

    Theo tiết lộ của ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Hạ tầng Viglacera, giá thuê một căn hộ tại dự án rơi vào khoảng hơn 25.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, để thuê căn hộ có diện tích trung bình 50m2 thì chỉ mất khoảng 1,2 triệu đồng/tháng, trong khi đó bên ngoài khu đô thị thị giá thuê ở khu vực khoảng 2,6 triệu đồng/tháng đối với loại căn hộ tương tự.

    "Với mức giá cho thuê như thế này thì phải mất 30 năm mới thu hồi được vốn. Việc cho thuê là không có lãi. Tuy nhiên, theo quy định của nhà nước thì sau 5 năm cho thuê, loại căn hộ này được phép bán, và ưu tiên bán cho người đang thuê. Khi đó, doanh nghiệp sẽ có lãi trong phạm vi khống chế khoảng 10% theo đúng quy định. Phát triển nhà xã hội là trách nhiệm của doanh nghiệp khi tham gia đầu tư, còn để kinh doanh lời lãi thì chắc không có đơn vị chủ đầu tư nào làm." Ông Tuấn cho biết thêm.

    Được biết, tại dự án nhà xã hội Đặng Xá, phí dịch vụ quản lý được xem là thấp nhất Hà Nội chỉ 100.000 đồng/tháng cho căn hộ 50m2. Các dịch vụ gồm vệ sinh công cộng, vận chuyển rác thải, thu gom giác, cắt tỉa cây cối,…phí bể bơi 15.000đ/lượt.

    Dự kiến 1.500 căn nhà xã hội giai đoạn 3 dự án Đặng Xá sẽ đi vào hoạt động trước Tết Ất Mùi 2015. Đây thực sự là tín hiệu vui sau những nỗ lực từ các doanh nghiệp và nhà nước trong việc giải quyết nhu cầu cấp bách về nhà ở của người dân hiện nay.


    Links nguồn: Thuê nhà ở xã hội chỉ hơn 1 triệu đồng/tháng